1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
世田谷区
92.4万円/㎡
前年比+17.9%
ローヤルハイツのざわ
東京都世田谷区野沢四丁目
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩7分
1981年築 / 7階建 / 18戸 / SRC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
3,923万円
88.6万円/㎡
1,930
3,259
4,588
5,916
AI査定結果
推定相場価格
3,923万円
88.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,259万円〜4,588万円
73.6万円/㎡〜103.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月24日
ローヤルハイツのざわ
3,680万円（83.1万円/㎡）/ 4階 / 44.3㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は78.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 3,680万円 | 83.1万円 | 4階 | 44.3㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/17 | 3,880万円 | 73.9万円 | 2階 | 52.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 3,980万円 | 75.8万円 | 2階 | 52.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 4,280万円 | 81.5万円 | 2階 | 52.51㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は79.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | ローヤルハイツのざわ 世田谷区野沢四丁目 | 駒沢大学駅7分 | 3,680万円 | 83.1万円 | 44.3㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 4,280万円 | 87.1万円 | 49.14㎡ | 2LDK+ルーフバルコニー | 4階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/16 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,199万円 | 76.0万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/14 | ニックハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅9分 | 2,780万円 | 67.5万円 | 41.16㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/28 | NICハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅9分 | 2,380万円 | 63.5万円 | 37.47㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/31 | 南烏山パーク・ホームズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,699万円 | 86.5万円 | 54.31㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ライオンズマンション千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅7分 | 4,298万円 | 78.0万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/28 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,880万円 | 94.9万円 | 40.87㎡ | 2K | 1階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、世田谷区では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は世田谷区の平均と比較して10.1%割安です。
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